4 aspectos que influenciam no valor dos imóveis

4 aspectos que influenciam no valor dos imóveis

Chegou a hora de comprar um imóvel? Como qualquer outro grande investimento, é importante pesquisar muito antes de fazer a melhor escolha. Mas a oferta é tão grande e diferenciada que pode ficar difícil perceber quais são realmente as características mais importantes e que efetivamente adicionam ao valor dos imóveis.

Agora é hora de simplificar e te ajudar a entender quais são os pontos fortes de um imóvel – e o que pode parecer importante, mas acaba sendo só um detalhe. Assim, fica fácil descobrir se o imóvel em questão realmente vale o que está sendo cobrado, e você faz a melhor compra!

Localização

A localização é uma característica que influencia muito o valor dos imóveis por um motivo bem simples: é a única coisa que você absolutamente não pode mudar! O mesmo apartamento em duas regiões diferentes da mesma cidade chega a ter preços tão distintos quanto apartamentos que nem estão na mesma cidade.

É importante considerar na hora da compra se a região onde se localiza o imóvel já é bem estabelecida, está se valorizando (o que pode ser muito bom para quem busca imóveis de investimento), ou se é uma região pouco valorizada e sem perspectivas de melhora. De maneira geral, os estabelecimentos que se encontram na área – escolas, comércio, hospitais, etc – também contam muito para o valor da região.

Estrutura

Um imóvel bem construído, de boa estrutura, com certeza será mais valorizado do que um imóvel onde falhas estruturais são facilmente perceptíveis – como rachaduras, mofo e infiltração nas paredes, entupimento em pias, etc – e vale a pena ser detalhista com essas possíveis falhas, evitando gastos futuros com reformas inevitáveis. Um ponto importante é que a dica vale para imóveis de qualquer idade! Um imóvel mais antigo não é garantia de qualidade estrutural.

Acabamentos

Os acabamentos do imóvel ajudam muito a dar uma boa primeira impressão, e por isso influenciam consideravelmente o valor dos imóveis. Além disso, os acabamentos são parte importante da decoração, e costumam ser fáceis de modificar. Se você, por exemplo, se interessou por um apartamento, mas os acabamentos não são o que você tinha em mente, ou não tão modernos quanto gostaria, lembre que muitas vezes uma redecoração simples é possível!

Condomínio

Essa dica é especial para os apartamentos, e muito importante. A estrutura do condomínio onde o apartamento está localizado influencia bastante o valor do imóvel, já que os moradores usufruem das comodidades tanto quanto do próprio apartamento. Fatores como quadra, piscina, salão de festas, presença de porteiro 24 horas e número de vagas de garagem são comuns a todo o condomínio e podem mudar completamente a valorização do imóvel.

Agora, sabendo quais são os principais fatores que influenciam o valor do imóvel, fica fácil pesquisar e decidir qual é o certo pra você! Se já decidiu, saiba aqui como avaliar a segurança do imóvel, e aqui quais os cuidados necessários com a documentação na hora da compra. Restou alguma dúvida? Deixe seu comentário!

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40 comentários em “4 aspectos que influenciam no valor dos imóveis”

  1. IVANI MARIA DE OLIVEIRA disse:

    EU GOSTARIA DE MORA EM UMA CS JA PRONTA EU MEREÇO TRABALHO MUITO E NÃO CONSEGIR

    1. Ana Paula disse:

      Olá Ivani! Qual é a sua cidade de interesse?

  2. IVANI MARIA DE OLIVEIRA disse:

    EU GOSTEI DO PIRFIO DOS APATAMENTOS E UMA FORMA MUITO BOA PARA PAGA PESSOA QUE MORÃO DE ALUGEL AGORA VAI PAGA O QUE E SEU.

  3. Rosangela disse:

    Vocês constrói apartamentos na cidade de Itaperuna RJ??

    1. Ana Paula disse:

      Infelizmente ainda não Rosangela. Você tem interesse em alguma outra cidade do Rio?

  4. Denise Miranda Coelho disse:

    Gostaria de saber por gentileza; de mais informação sobre os imóveis,,ainda moro de aluguel pago 1.000 ,mil reais de aluguel, poderia me ajudar com algumas informações?

    1. Ana Paula disse:

      Claro Denise! De quais informações você precisa?

  5. Roseli disse:

    Tenho casa propria gostaria de morar em apto..porque sou sozinha e é mais viavel para mim
    Qual o caminho a seguir?

    1. Ana Paula disse:

      Roseli, tudo bem? Podemos ajudar você a encontrar o seu novo apartamento! Qual o seu estado, cidade e bairro de interesse?

  6. Luciene disse:

    Eu gostaria de morar em sua casa,eu moro em salvador por favor

    1. Ana Paula disse:

      Olá Luciene! Você tem interesse em comprar uma casa?

  7. Francisco Barbosa disse:

    Eu estou sonhando com a compra de um apto, e pela MRV que é a mais confiável do Brasil. Mas na região onde gostaria ainda não tem com um valor acessível.
    Estou aguardando um lançamento.
    Já cheguei a conversar com um corretor onde ele ficou de me avisar assim que tiver novidade.

    1. Ana Paula disse:

      Bacana Francisco!

      Enquanto isso fique ligado nas nossas dicas para se preparar para comprar seu apê!

    2. Cristina Bonelly disse:

      Bom dia Francisco! Tudo bem?
      Não sei se já responderam a sua pergunta, mas qual a região que você está procurando comprar o seu imóvel? Posso te ajudar? A MRV está com imóveis em várias regiões. Qualquer dúvida é só perguntar.
      Att.
      Cristina Bonelly
      Consultora MRV Engenharia

  8. Nelson disse:

    Moro em Salvador sal. 1200.00 como eu faço pra comprar um AP da Mrv ?

    1. Ana Paula disse:

      Oi Nelson. Converse com um de nossos corretores para visualizar as opções e condições ideais para você: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/

  9. Claudemir Sanchez disse:

    Moro em Campinas, e gostaria de retornar pra minha cidade natal,são paulo,capital,mas nesse momento de crise fica dificil vender minha casa,penso em alugar e entrar num financiamento imobiliario,alguém pode me ajudar?

    1. Ana Paula disse:

      Oi Claudemir!

      Você pode falar com um de nossos consultores para identificar as melhores condições e opções de apartamento para você: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/

  10. Ingrid disse:

    Estava procurando casas por Salvador (mais especificamente falando, no norte/extremo norte da capital), e as dificuldades são grandes pra se achar uma casa boa; ora o imóvel é na laje de outro imóvel, ora a localização não é das melhores, ora o preço é abusivo pra uma casa que não custa nem metade do que realmente é. Muitos falam mal do bairro de Cajazeiras, mas até onde eu vi, foi onde eu achei as casas mais arrumadas e baratas, e dependendo da Cajazeira, há facilidade de ter tudo perto (como a Caj. 10, por exemplo).

  11. Clecia disse:

    Morro em são Paulo, gostaria de der minha casa própria! Mais meu salário e 1650,00 o que faço.????

    1. Ana Paula disse:

      Clecia, tudo bem?

      Você pode considerar complementar a sua renda com o cônjuge ou familiares. Converse com um corretor para identificar uma negociação ideal para você: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/

  12. Tiago Pereira costa disse:

    Moro de aluguel pago 1100,00 reais por mês , qual caminho melhor para meu conquistar meu ap…

    1. Ana Paula disse:

      Olá Tiago!

      É importante se organizar financeiramente para poder arcar com um financiamento bancário no futuro, que será a melhor opção para comprar seu apartamento.

      Acredito que este guia que fizemos irá ajudar você! https://materiais.comocomprarumapartamento.com.br/conquistando-primeiro-imovel

      Boa sorte!

  13. maria disse:

    Tem algum plano de vendas para salário em média de 1500 e quais os primeiros passos.

    1. Ana Paula disse:

      Maria, tudo bem?

      Você pode considerar complementar a sua renda com o cônjuge ou familiares. Converse com um corretor para identificar uma negociação ideal para você: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/

  14. Tarciso disse:

    Como saber o valor condomínio se um empreendimento no lançamento ou se estar prontos e cão entrega emais breve

    1. Ana Paula disse:

      Tarciso, tudo bem? Consulte a construtora. Ela provavelmente conseguirá fazer uma estimativa do valor de condomínio. Abraços!

  15. Simoni disse:

    Gostaria de comprar um imóvel da minha casa minha vida na cidade de Macaé. ..renda de 1500,00e pouco…em que lugar em Macaé está para contruir?

    1. Ana Paula disse:

      Simoni, tudo bem?

      Você pode considerar complementar a sua renda com o cônjuge ou familiares. Converse com um corretor para identificar uma negociação ideal para você: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/

    2. Cristina Bonelly disse:

      Simoni, bom dia!
      hoje li a sua pergunta sobre imóveis em Macaé… Não sei se já te responderam, mas a MRV tem tem unidades disponíveis na região da Linha Azul e também na Glória. Você ainda está procurando apartamento? Posso te ajudar?
      Qualquer coisa é só entrar em contato.
      Att.
      Cristina Bonelly
      Consultora MRV Engenharia

  16. ELISEU TEIXEIRA disse:

    quero comprar um ap de 2qtos suite em bal.camboriu centro atéR$200.000,00 posso dar 50% de entrada como resolver isto se tenho 75anos

    1. Ana Paula disse:

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda.

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