
6 dicas para o primeiro apartamento
Comprar o primeiro apartamento não é um investimento dos mais simples, não é mesmo? Como é um bem de alto valor, é preciso se planejar bastante e colocar vários fatores na ponta do lápis, como a localização, o número de quartos, vagas de garagem, tamanho e o valor do financiamento antes de tomar uma decisão definitiva.
Para te ajudar a realizar esse sonho, separamos algumas dicas para quem quer comprar seu primeiro apartamento e está perdido em meio a todo o processo. Confira e saiba o que analisar para fazer a melhor escolha:
Procure o menor o valor de financiamento
Para a maioria das pessoas, comprar um imóvel à vista não é uma opção viável, sendo inevitável financiar boa parte do valor. No entanto, vale fazer um esforço para diminuir o tamanho do financiamento, abrindo mão de bens e espremendo as economias para poder dar uma entrada maior. Quando menor for o financiamento, menor será o dinheiro gasto em juros.
Cuidado com o valor da parcela
Financiar um apartamento é uma decisão tão importante como um casamento — afinal, o financiamento pode durar 30 anos ou mais. Por isso, o custo de cada parcela é um item fundamental na hora de avaliar e escolher o seu primeiro apartamento.
Especialistas apontam que o ideal é que o valor da parcela comprometa apenas 20% da renda líquida da família. Um percentual muito grande a ser pago por mês pode atrapalhar a quitação da dívida em longo prazo.
Atenção à escolha da instituição financeira
Entre as principais instituições financeiras, os juros de um financiamento habitacional podem variar, em média, entre 8 e 10% ao ano. No entanto, para que o cliente tenha uma taxa menor, muitas instituições exigem que você feche pacotes que não valem a pena. Por isso, é preciso tomar cuidado com essa necessidade de “fidelização” e pesquisar a melhor taxa de juros. Em geral, os bancos públicos possuem taxas mais atraentes.
Procure usar o seu FGTS
O FGTS é direito de todo trabalhador em regime de carteira assinada. No entanto, só é possível sacar esse dinheiro em poucas situações, como demissão, falência, aposentadoria, falecimento ou para pagar financiamentos habitacionais.
Portanto, se há algum dinheiro na sua conta do FGTS, vale a pena usá-lo para esse fim, afinal, esse dinheiro parado rende pouco e está sendo mal investido. No entanto, só é possível utilizar esse benefício quando o comprador não possui imóvel em seu nome, sendo uma boa opção para quem procura o primeiro apartamento.
Fique atento aos detalhes
Na hora de comprar o primeiro apartamento, há alguns detalhes que não podem ser ignorados. Analisar a vizinhança, o transporte público e conhecer o trânsito local são itens essenciais. Visitar a região durante o dia e a noite (para ver se o bairro é perigoso ou barulhento) também é uma boa ideia.
Pesquise a legalidade do imóvel e do corretor
Encontrar fraudes em imóveis e imobiliárias não é raro nos dias de hoje. Portanto, para evitar dores de cabeça no futuro, é preciso escolher uma empresa confiável e com uma boa reputação no mercado antes de comprar o seu apartamento. De qualquer forma, é recomendável consultar um advogado ou uma imobiliária de sua confiança para checar se os documentos e a obra estão devidamente regularizados.
E você, gostou das nossas dicas para comprar o seu primeiro apartamento? Ficou alguma dúvida? Então deixe um comentário ou entre em contato conosco!
Olá adorei as dicas pretendo compra um apartamento .. ainda esse ano. brigada..
OLÁ, MEU NOME E MAIARA E ESTOU JUNTANDO DINHEIRO PARA COMPRAR UM APARTAMENTO NA REGIÃO ONDE MORO… SÃO PAULO – ZL, SÓ QUE ESTOU COM DUVIDAS… QUERIA SABER SE E NECESSÁRIO DAR QUANTIA ALTA DE ENTRADA, E QUAIS SERIAM OS OUTROS GASTOS COM APTO DEPOIS DE PRONTO, QUERIA FAZER UMA SIMULAÇÃO PARA SABER ENQUANTO IRIA FICAR O FINANCIAMENTO…
Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda.
Gostaria de financiar um imóvel em Atibaia SP ou uma chácara com valor razoável
Olá, Renan!
Entre em contato com um de nossos corretores online!
Obrigada! Me ajudou a esclarecer muito minhas dúvidas sobre comprar um apartamento financiado pela mcmv.
Boa tarde!
Estou com dúvidas com relação em qual bloco e qual andar comprar o meu apartamento.
Sou um pessoa que prezo muito a privacidade e o silêncio. Gostaria da opinião de vocês para não mim arrepender na
compra.
“Onde estou olhando tem área de lazer, são de 4 andares por bloco e tem elevador”
Devo comprar no bloco mais afastado ou mais próximo da área de lazer?
Obrigada!
Olá, Joana.
Para identificar a melhor localização do seu apartamento, sugerimos que visite o condomínio em diferentes horas do dia para analisar em qual bloco faz menos barulho.