Como negociar a compra de um apartamento?

Como negociar a compra de um apartamento?

Muitas vezes, quando você está buscando por um imóvel tem que passar por uma situação inevitável (e nada agradável): o apartamento dos sonhos com um preço digno de pesadelo. Muita gente chega até a desistir da compra por achar que não vão conseguir pagar, mas essa atitude é precipitada, pois existem algumas formas bem possíveis de negociar esse valor — aliás, se você encontrou o apartamento dos seus sonhos, tente negociar de todas as formas, pois outra chance de encontrar um igual será difícil de acontecer.

Não deixe que a falta de diálogo e negociação te impeça de adquirir o apê que você tanto buscou. Para te ajudar, listamos algumas dicas boas para você negociar a compra do seu apartamento e fazer caber no bolso essa conquista:

Não desista logo de cara: converse com o proprietário

Se você achou o imóvel dos sonhos, mas o preço desanimou, evite desistir logo de início. Lembre-se de que o vendedor precisa vender o imóvel também e, para isso, ele está apto a ouvir contrapropostas. Se tiver algum carro ou algo para dar de entrada, isso também pode ser decisivo na compra do apartamento.

É importante que você não force a barra e não comprometa o seu conforto (dando o único carro que possuir, por exemplo), mas deixe bem claro que deseja muito aquele imóvel e tente chegar a um ponto de equilíbrio que possa facilitar para você.

Utilize tudo que puder ao seu favor e argumente com ele sobre quanto tempo o apartamento está à venda e por que, lembre-o de que você ainda vai arcar com o condomínio, etc. Se o imóvel não foi vendido logo no lançamento, busque um desconto.

Mostre que você consegue bancar a sua proposta

Ao negociar a compra do apartamento mostre de que forma planeja pagar e deixe claro que você está preparado para assumir essa aquisição. Geralmente, quando você consegue comprovar para o proprietário que não terá problemas em arcar com o valor do imóvel, ele fica mais flexível aos seus limites.

Mas lembre-se: você tem que estar ciente que o desconto não será exorbitante, pois o imóvel também tem o seu valor de mercado.

Não force a barra

É importante que sua visão seja para um desconto entre 1% a 10%, pois é o que a maioria dos compradores consegue após uma negociação. Até acontecem casos em que os descontos variam de 11% a 20%, mas são mais difíceis. Há casos mais raros ainda em que os compradores conseguem um desconto de mais de 21% na compra do apartamento, mas é necessário que você indique ao vendedor quais os problemas no imóvel que levam você a pedir esses descontos maiores.

Como já comentamos acima, não force a barra. Apenas seja sincero quanto à sua necessidade e as suas possibilidades financeiras e mostre que é capaz de arcar com o preço se ele te der um desconto.

Compare apartamentos parecidos com preços menores

Tente mostrar ao corretor os exemplos de apartamentos parecidos que estejam com preços menores — mas que você prefere o que ele está vendendo. Se o apartamento que você busca tem 2 quartos, sala de estar, sala de jantar, área de lazer, etc., use um imóvel com os mesmos cômodos e tamanhos e com preço menor para comparar. Mostre que você tem conhecimento do mercado também e que conhece a faixa de preço para apês desse tipo. Esse sempre pode ser um bom argumento.

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