05 de janeiro de 2016 • Como Comprar
Respondemos as 11 dúvidas mais comuns do Minha Casa, Minha Vida
Lançado em março de 2009, o programa Minha Casa Minha Vida tem permitido que várias famílias realizem o sonho da casa própria por meio de subsídios dados a quem tem renda até R$1,6 mil e facilidades para quem tem renda até R$5 mil. Mas, mesmo que quase todo mundo já tenha ouvido falar dele, ainda são muitas as perguntas sobre as regras e sobre o funcionamento do Minha Casa Minha Vida na prática.
Neste post, vamos esclarecer as 11 dúvidas mais comuns sobre o programa. Confira!
Quem pode participar?
A condição inicial para que uma família possa usufruir dos benefícios do Minha Casa Minha Vida é se enquadrar em uma das faixas de renda estabelecidas, que são:
- Faixa 1: famílias com renda mensal bruta de até R$1.600 mil;
- Faixa 2: famílias com renda mensal bruta entre R$1.600 e R$3.275;
- Faixa 3: famílias com renda mensal bruta entre R$3.275 e R$5.000.
Como participar?
Se você se enquadra nas faixas 2 e 3, basta ir a uma construtora credenciada ou a uma agência da Caixa Econômica Federal (CEF) e apresentar os documentos. As inscrições na Faixa 1 podem ser feitas na prefeitura da sua cidade ou na CEF, apresentando apenas o RG.
Quais documentos são necessários?
Para as Faixas 2 e 3, você precisará levar cópias e originais do CPF, RG, comprovante de endereço com no máximo três meses de emissão (conta de água, luz, telefone etc.) e comprovante de renda, também emitido nos últimos três meses. Se você não tiver como comprovar renda formal, apresente o extrato de movimentação de sua conta-corrente dos últimos seis meses e a última declaração de Imposto de Renda, com o recibo de envio. Se você não é declarante do Imposto de Renda, deve assinar uma declaração de isenção emitida pela CEF.
Qual o valor máximo da parcela?
Os valores das parcelas são baseados na renda bruta mensal da família e não podem ultrapassar 30% desse total.
Não tenho como comprovar renda. Posso participar?
Como vimos acima, se você está nas faixas 2 e 3 e não consegue comprovar renda formalmente, pode apresentar o extrato bancário e a Declaração de Imposto de Renda. A faixa 1 dispensa análise de crédito.
Posso usar o FGTS na compra do imóvel?
Sim, você pode usar o seu Fundo de Garantia desde que não tenha comprado outro imóvel financiado pelo SFH em qualquer cidade do Brasil. O FGTS também não pode ser utilizado por quem possui um imóvel residencial na cidade onde mora, na cidade onde trabalha ou na região metropolitana da cidade onde trabalha.
Em quanto tempo o imóvel é entregue?
Isso vai depender do imóvel que você escolheu comprar. Se a sua escolha foi um apartamento pronto, a entrega poderá ser imediata. De qualquer forma o pagamento das prestações só começa quando você passar a ocupar o imóvel.
O imóvel pode ser vendido ou alugado?
A partir do momento em que o imóvel for quitado e quando a documentação estiver em nome do comprador, ele pode vendê-lo ou alugá-lo quando quiser. Inclusive, essa condição é garantida no contrato da CEF.
Em quanto tempo o imóvel deve ser pago?
O prazo máximo de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida é de 360 meses.
Como são os imóveis?
O Minha Casa Minha Vida financia apartamentos que devem ter pelo menos dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Geralmente, esses imóveis têm, em média, 44 m².
Qual o preço máximo do imóvel?
Os valores dos imóveis que podem ser financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida variam de cidade para cidade. Por isso, é interessante você conversar com um corretor que possa esclarecer o valor máximo do imóvel financiável em sua cidade.
Se você tem mais dúvidas sobre o Programa Minha Casa Minha Vida, deixe aqui o seu comentário e teremos prazer em ajudar! Aproveite para assinar nossa newsletter e ficar por dentro de mais novidades e dicas sobre o mercado imobiliário!
gostaria de alugar uma casa com dois quartos em campo grande ou sepetiba
Olá Renilda, tudo bem?
Infelizmente não conseguiremos ajudar você, já oferecemos somente a venda de imóveis. Sugerimos que você busque opções em sites de anúncios. Boa sorte!
tenho interesse em comprar um apartamento pela mnha casa minha vida quero saber oq preciso fazer para conseguir isso trabalho e recebo 900 por mes e pago aluguel pode mim instruir o q fazer sou de vitoria espirito santo
Olá Raquel!
Converse um pouco com um corretor e conheça algumas opções com o Minha Casa Minha Vida. Basta acessar o link: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/
Fiquei informada achei interessante. Preciso saber se o mrv. de Presidente Prudente. estao financiando pelo programa MCMV…… .
Olá Dora!
Converse um pouco com um corretor para mais informações sobre a sua dúvida: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor
Abraços!
Quero comprar um apartamento como Fasso ganho R$1.600por mês porém não sou fichado pago aluguel deR$ 500 por mes
Moro em Taubaté queria um apartamento aqui perto
Olá Rodrigo!
Acredito que um corretor poderá ajudar você!
Converse um pouco com ele para mais informações sobre a sua dúvida: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor
Abraços!
Olá Rodrigo!
Já conversou com um corretor sobre a sua dúvida? https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor
Abraços!
Posso comprar um imóvel de terceiros pelo programa Minha Casa Minha vida. Pretendo comprar um apartamento de 70m2. Estou na faixa 2.
Olá Elisa, tudo bem?
Infelizmente compras realizadas através do Programa Minha Casa Minha Vida são restritas apenas a imóveis que não tiveram nenhuma comercialização. E já que a venda do imóvel da forma como você procura não é permitida, converse com nosso consultor, pois ele pode te indicar um imóvel novo próximo das condições que você busca. Acesse: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/
vi um anuncio de um ap vendendo a pessoa quer 99 mil a vista mais 49 mil em pretaçoes porem ela paga 57 reais por mês e esta vendendo faixa 1 de mcmv é possível comprr esse tipo de imóvel somente com contrato de gaveta e procuração
Olá Edwiges, tudo bem?
É importante que o processo seja feito de forma apropriada para você não ter problemas no futuro.
Caso tenha mais dúvidas, basta acessar o chat e falar um corretor: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/
Pessoas que tem o nome restrito pelo spc pode dar entrada na minha casa minha vida?
Maria, tudo bem?
Isso irá depender da política de venda da construtora escolhida. Geralmente não se consegue aprovação para quem possui nome restrito, mas tudo é questão de conversar e estudar a situação pois cada caso é um caso.
Obrigada pela participação!
Um contra cheque serve para provar a renda familiar. ?
Olá Maria!
Tudo irá depender da fonte de renda da família. No caso de estar sob o regime da CLT, o contra cheque emitido pela empresa de todos da família é necessário. No caso de autônomos, um extrato da movimentação bancária já é indispensável.
Abraços!
ola gostaria de saber mais sobre esse progama , quero comprar uma casa em Vila Velha , mas não conheço nenhum corretor da minha casa minha vida , pode me ajudar ?
Kaik, tudo bem?
Nós temos algumas opções para oferecer em Vila Velha. Converse com um corretor para fazer uma simulação da compra do seu apê: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor/
Uma pessoa solteira e sem filhos pode comprar um apartamento pelo programa minha casa minha vida?
Olá Ana!
Sim. Se a pessoa se encaixar na renda e pré- requisitos do programa não há problema algum. No caso a condição de casado poderia ajudar a compor a renda para a compra. Entre em contato com nosso consultor pois ele poderá lhe informar o melhor financiamento já que você não terá uma segunda pessoa para compor renda. Assim ele pode lhe ajudar a encontrar o melhor financiamento e que não vá pesar no seu bolso. Para falar com ele, basta ir até o fim da página e clicar em Fala com Consultor. Aguardamos seu contato!
Obrigado.
Olá fui contemplado pela minha casa minha vida, e gostaria de saber se corro o risco de perder a moradia. Pois quando me escrevi eu me adequava ao perfil 1, porem agora meu esposo ganha 2200 em carteira. Mas a faixa 1 é até 1800. Apesar de só ele trabalhar e termos 3 crianças eu perco o contemplamento ?
Olá Juliana, tudo bem? Se você solicitou o minha casa minha vida pela prefeitura, é preciso se informar no órgão responsável sobre essa possibilidade.
Posso comprar um apto pelo mcmv para meu filho morar ou tenho que morar nele?
Debora, tudo bem?
Pode sim, mas o apartamento ficará em seu nome.
bom dia sou especial preciso sair logo do aluguel fui sorteado pelo progama minha casa minha vida ja fiz todo processo q devia ter feitoaultima coisa qe fiz foi faser a revisasao do apartamento ja ta tudo ok falta mais oq para que possa pegar a chave queria se houvece alguma possibilidade demim mudar antes do fim do ano meu condominio e juliano moreira em curicica o q esta havendo ja tem um montao de visinhos morando porq essa demora ?
Olá Luiz, tudo bem? Se você foi sorteado pelo minha casa minha vida da prefeitura, apenas eles podem te dar as informações sobre o andamento da sua entrega. Grande abraço!
Olá , estou fazendo o processo do minha casa minha vida. Quanto tempo demora para que a aprovação seja feita?
Olá Luana, tudo bem? Se você está no processo do Minha Casa Minha Vida oferecido pela prefeitura, só eles poderão lhe informar sobre o processo. Agora o Minha Casa Minha Vida que você utiliza no momento da compra é aprovado na hora do financiamento.
Muito bom seu artigo.
muito bom seu artigo
muito bom o artigo
Tenho dúvidas a quem devo pagar a entrada da casa? Para a construtora? Através de boleto? E as parcelas pago diretamente na caixa? E por boleto?
Olá, Gracy, tudo bem?
Entre em contato com um dos nossos consultores online através do chat e tire suas dúvidas!