Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel?

Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel?

Quem nunca sonhou ou ainda sonha em ter a casa própria e se livrar do aluguel? De acordo com uma pesquisa divulgada pelo Serasa Experien, são muitos os que têm essa ideia fixa na cabeça. O estudo aponta que aproximadamente 40% dos brasileiros sonham em comprar um imóvel, desejo que, junto com os veículos – há um empate técnico na pesquisa – ocupa a liderança na lista de prioridades. No entanto, com a crise financeira, muitos têm adiado a conclusão desse objetivo. Será mesmo que isso é necessário?

Uma opção bastante viável para quem quer concluir esse projeto é o financiamento imobiliário. É muito possível, com esforço, dedicação e, principalmente, planejamento, realizar alguns cálculos, procurar uma instituição financeira, e verificar quais são as opções disponíveis para o financiamento. Tudo dependerá da sua faixa de renda e do valor do imóvel que planeja adquirir. Pode parecer trabalhoso, mas vamos mostrar que o sonho está mais próximo do que você imagina.

Confira, logo a seguir, algumas dicas para financiar um imóvel!

Consulte as condições básicas e exigências

Atualmente, a Caixa exige um valor mínimo de 50% para que seja possível a entrada em um imóvel, algo que passou a ser comum em outras instituições financeiras. Além da entrada, a pessoa interessada no financiamento imobiliário também deve lembrar que todos os principais bancos que realizam essa operação costumam cobrar uma taxa média de 10,70%.

Por fim, outra exigência bastante comum das instituições financeiras é que o valor das parcelas do financiamento não comprometam 30% da renda familiar. Isso acaba por restringir as opções que uma família tem para adquirir um imóvel próprio, mas é uma forma de proteger a própria instituição financeira e o cliente da inadimplência, principalmente em tempos de crise financeira.

Opte por simulações prontas

Recentemente, o site Canal do Crédito, especializado em realizar comparação entre custos de financiamento, realizou um estudo minucioso sobre os valores máximos que as famílias conseguem financiar de acordo com a sua faixa de renda. Essa simulação leva em conta todos os fatores citados anteriormente, além de calcular o tempo para conclusão do financiamento, com um prazo máximo de 30 anos. As diferenças entre as instituições públicas e privadas também são levadas em consideração.

Com isso, chegamos a alguns resultados práticos que podem te ajudar a visualizar como funcionaria o financiamento. Uma família que tenha como renda mensal o valor de R$ 6 mil, por exemplo, consegue financiar em um banco público um imóvel de R$ 186,84 mil e, nas instituições privadas, a mesma renda proporciona um financiamento de 209,25 mil.

Uma faixa intermediária de renda familiar entre R$ 10 mil e R$ 12 mil reais conseguiria financiar, em instituições públicas e privadas, imóveis cujo valor seria de R$ 352,06 mil e R$ 423,46 mil, respectivamente. Para superar a faixa de R$ 1 milhão, o valor da renda familiar teria que ser superior a R$ 30 mil.

Tente negociar sempre

É sempre importante lembrarmos que existe uma série de negociações que podem ser feitas durante o processo de financiamento e, por isso, o ideal é procurar a sua instituição bancária. Em primeiro lugar, é muito comum servidores públicos terem mais vantagens, principalmente quando consideramos os financiamentos nas instituições públicas. Se o imóvel é o primeiro da família, o FGTS também pode ser usado. Por fim, a negociação deve ser feita com o próprio proprietário, já que muitas vezes os valores divulgados podem estar superestimados!

Pronto para começar a financiar o seu imóvel? Ainda ficou com alguma dúvida? Tem alguma experiência para compartilhar? Deixe seu comentário!

 

 

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94 comentários em “Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel?”

  1. MIRIAM disse:

    GOSTARIA DE SABER O MÍNIMO DE ENTRADA E PRESTAÇÕES.

    1. Ana Paula disse:

      Olá Miriam!

      Acredito que um corretor poderá ajudar você!

      Converse um pouco com ele para mais informações sobre a sua dúvida: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor

      Abraços!

    2. José Aparecido da silva disse:

      Olá Renata como vai? Dependendo do saldo do FGTS vc consegue sim. Já chegou a fazer uma simulação do site da Caixa? https://www.corretorjoseaparecido.com

      1. Junior disse:

        Oi ganho mill e duzentos reais por mes, eu poço finaciar um terreno? Qual o valor?

        1. Ana Paula disse:

          Entre em contato com nosso consultor no fim da página que ele poderá lhe instruir quais os passos que você precisar seguir para dar entrada no seu financiamento da caixa, além de encontrar as melhores opção de pagamento para você.

  2. Antônio Henrique disse:

    Quero financiar um apartamento.

    1. Ana Paula disse:

      Olá Antônio!

      Converse um pouco com um corretor entender como financiar seu apê: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor

      Abraços!

  3. Diane disse:

    Morando no exterior, tem como financiar um imovel com a comprovação de renada daqui do exterior?

    1. Ana Paula disse:

      Diane, tudo bem?

      É possível sim! Veja mais detalhes falando com um corretor: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor

      Abraços!

  4. Eliangrla disse:

    Se tenho um automovel ,e ganho. 3’500 pago 670 de mensalifade do carro sera.q consigo financiar um ap na planta

    1. Ana Paula disse:

      Elisangela, tudo bem?

      É bem provável que você consiga sim!

      Converse um pouco com um corretor e faça algumas simulações: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor

      Abraços!

  5. Milton S. Leite disse:

    como faço para obter uma casa

    1. Ana Paula disse:

      Olá Milton, tudo bem?

      Você pode adquirir uma casa através de um financiamento, utilizando o programa Minha Casa Minha Vida.

      Converse um pouco com um corretor para mais informações sobre a sua dúvida: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor

      Abraços!

  6. Marines Biana menezes disse:

    Quero comprar um imovel… Dois motivos: um com um. Salario de 1600….decarteira assinada…. O outro… Como vces fazem com pessoas autónomas…. Que comprovam renda por faturas e conta bancária…

    1. Ana Paula disse:

      Olá Marines!

      Com certeza encontraremos uma forma de você conseguir seu apê!

      Converse um pouco com um corretor para realizar algumas simulações: https://comocomprarumapartamento.com.br/corretor

      Abraços!

  7. Silvia disse:

    Tenho um salário de 2,400 reais e tb 40 mil reais , tenho como financiar um imóvel ?

    1. Ana Paula disse:

      Olá Silvia, tudo bem? Você consegue financiar sim. Entre em contato com nosso consultor no fim da página que ele poderá lhe instruir quais os passos que você precisar seguir para dar entrada no financiamento.

  8. Suele Cristina disse:

    Preciso de 200 mil financiado tenho terreno para entrada dois terreno cada um vale 80 mil preciso pra ontem urgente o que devo fazer???

    1. Ana Paula disse:

      Olá Suelen! Entre em contato com nosso consultor online que ele irá fazer uma simulação e te orientar dos passos que você deve tomar para fazer o financiamento. Vá até o fim da página para falar direto com ele.

  9. Willian Martins disse:

    Boa noite!

    Ganho R$ 1620,00 e tenho quase R$ 10 mil no FGTS. Além disso, tenho 1/3 de um imóvel (doação em vida) em meu nome. Diante do exposto, eu consigo financiar um apartamento na planta? Consigo usar o saldo do FGTS como entrada e financiar o restante?

    1. Ana Paula disse:

      Olá Willian, tudo bem? Você consegue sim realizar um financiamento. Converse com nosso consultor online que ele fará uma simulação de como ficaria seu financiamento, valor das parcelas, valor financiamento e ainda te ajudará a escolher o melhor imóvel.

    2. Ricardo Isidio da Silva disse:

      Boa noite tenho salário. 2200.00 por mês.. e tenho 12 mil FGTS consigo pegar ap de 120 mil financiado?

      1. Ana Paula disse:

        Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda.

  10. Regiane disse:

    Meu marido ganha o salario minimo de motorista na carteira. Qnt ele consegue financiar?

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Regiane, tudo bem?
      Converse com nosso consultor online e faça uma simulação com ele para você ver se sua renda dará para comprar um apartamento, qual o possível valor das prestações e até o valor do subsídio que o governo pode te dar…

  11. Renata disse:

    Quero financiar uma casa no valor de 120 mil trabalhamos aqui em casa em 3 pessoas com o salario de 1mil e 500 cada um o total ajuntando tudo dá 4 mil e pouquinho será que consigo fazer o financiamento com essa renda ?

    1. Ana Paula disse:

      Ei, Renata, tudo bem?
      Converse com nosso consultor online e faça uma simulação com ele para você ver se sua renda dará para comprar um apartamento, qual o possível valor das prestações e até o valor do subsídio que o governo pode te dar…

  12. CHARLES RIBEIRO MOTA disse:

    Só complementando, de toda forma, tenho recebido, lido e aproveitado muito todo o conteúdo disponibilizado por vocês.
    Parabéns!!!!

  13. Alecksander disse:

    Tem como eu financiar uma caumaou um ap com o salario de 1037.00. Reais

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Alecksander!
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  14. Alecksander disse:

    Tem como eu financiar uma casa ou um ap com um salario de 1037.00 reais

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Alecksander!
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  15. Silene disse:

    Boa tarde!
    Gostaria de saber se com uma renda de 6 mil por mês consigo financiar 230 mil pra comprar um imovel

    1. Ana Paula disse:

      Ei, Silene!
      Tudo bem?
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  16. Maria aparecida ferreira dos santos disse:

    Meu nome é aparecida ,gostaria muito de ver se tenho possibilidade de comprar um imóvel ganhando 1000,00,por mes

    1. Ana Paula disse:

      Ei, Maria Aparecida.
      Tudo bem?

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  17. Samarone Alves disse:

    Boa noite , tenho 6 mil mais 3 mil de FGTSpara dar entrada em um apartamento de até 1 quarto , eu consigo financiar?

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Samarone!
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  18. Samarone Alves disse:

    Tenho 9 mil em dinheiro e FGTS , consigo um financiamento ?

    1. Ana Paula disse:

      A entrada é de, no mínimo, 1,5% do valor do imóvel.
      Confira o valor do imóvel de seu interesse e converse com nosso consultor online!

  19. simone disse:

    Ola como faço pra financiar um imovel
    Meu salario 1.200

    1. Ana Paula disse:

      Entre em contato com nosso consultor no fim da página que ele poderá lhe instruir quais os passos que você precisar seguir para dar entrada no seu financiamento da caixa.

  20. Lidiane disse:

    Bom Dia;

    Gostaria de financiar um apartamento, minha renda com meu noivo e de 4.500 reais sera que conseguimos?

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Lidiane!
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  21. Viviane disse:

    Oi bom dia eu gostaria de saber como eu posso conseguir financiar um apartamento de 170 mil pela caixa.dando como entrada meu fgts

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Viviane, tudo bem?
      É muito comum utilizar o FGTS como entrada para comprar um imóvel!
      O único detalhe nesse momento é se atentar porque o valor de entrada mínimo de um imóvel é referente à 1,5% do valor do imóvel!

      Abraços,

  22. Juliana disse:

    Boa noite…Gostaria de saber se consigo financiar um apelo de 180 mil com salário de 2.000 reais e fgts com 16 mil..obrigada

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Juliana!
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  23. Alexson disse:

    Gostaria de saber se com a renda de 1.700, 00 reais consigo fazer um financiamento de uma casa no valor de 50 mil reais e com prestações no mínimo 600 reais mensais?

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Alexson.
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  24. Cristiano disse:

    Tenho 5000 e ganho 1000 na carteira tem como dar entrada e financia uma casa ou um terreno

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Cristiano.
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  25. Cristiano disse:

    Tenho 5000 e ganho 1000 na carteira ganhou mais 1500 por fora tem como dar entrada e financia uma casa ou um terreno

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Cristiano.
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  26. Ana Paula Alves de Souza disse:

    Meu Esposo tem uma renda de 4770 e temos mais 10mil que começamos em março deste ano juntar .Temos alguma chance de financiar 215 mil.

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Ana Paula.
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda.

  27. Jaqueline disse:

    Boa Tarde preciso de financiar R$300.000,00 qual teria que ser minha renda?

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Jaqueline.
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda.

  28. Larissa disse:

    Possuo um salário de 1500 reais em emprego fixo, faço docinhos pra fora, o que me retorna em média 1000 reais livre, possuo 3700 reais de FGTS. Consigo financiar um apartamento de 2 quartos?
    E pra comprovar essa renda autônoma, como faz? Faço controle e balanço dessas vendas em caderno pessoal, não tem nada formalizado… Ou será necessário pedir pra alguém da família pra comprovar renda maior?
    Outra pergunta… rsrs.. Vocês estão com projeto para construção em Ourinhos interior do estado de SP?
    Desde já obrigada! =)

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Larissa.
      Não há renda mínima para o financiamento. A renda irá influenciar no valor financiado, pois o valor liberado dependerá da renda apresentada.

      A financiadora irá te solicitar documentos específicos para comprovação de renda.

  29. Cristiano lima disse:

    Quero financiar um imóvel usado de 170000 com uma renda familiar bruta de 4600 consigo ?

    1. Ana Paula disse:

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda.

  30. talita disse:

    olá tenho uma casa no valor de 80 mil e gostaria de comotar um ape de 200 eu e meu marido ganhamos juntos 3000 é possivel financiar 120 em prestações baixa?

    1. Ana Paula disse:

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  31. Welida cristiane disse:

    E pra quem recebe só um salario minimo pode financiar um apartamento usado?

    1. Ana Paula disse:

      Não há renda mínima para o financiamento. A renda irá influenciar no valor financiado, pois o valor liberado dependerá da renda apresentada.

  32. josana disse:

    Quero financiar uma casa tenho 5 mil na poupança eu e ganho 1.992 por mês eu conseguiria financiamento

    1. Ana Paula disse:

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  33. Lilian Dias disse:

    Olá, ganho um salário mínimo, é possível?

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Lilian, tudo bem?
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  34. José Sena dos Santos disse:

    Esse canal é bom e tira dúvidas

  35. Graciele disse:

    Tei como finansia uma csa pelo salario minimo

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Graciele, tudo bem?
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  36. Graciele disse:

    Eu quero financia uma casa. Tei como eu com seguir so pelo o meu salario minimo

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Graciele, tudo bem?

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  37. edson francisquinho disse:

    bom dia !! queria saber se posso financiar um imóvel com renda de família ?

    1. Ana Paula disse:

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda.

  38. Carla disse:

    Boa tarde ..tenho 100mil reais em dinheiro e meu esposo ganha 3 mil por mês.
    Queria saber se consigo comprar um ape de 280 mil ..aguardo a resposta.obrigada

    1. Ana Paula disse:

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda.

  39. Cássia disse:

    Preciso financiar 600.000,00, qual seria a parcela para pagar em 10 anos. Alguém pode me ajudar? Grata, Cássia.

    1. Ana Paula disse:

      Oi, Cássia, tudo bem?
      O valor da parcela vai depender de quanto foi dado de entrada e como será feito o seu financiamento.
      Entre em contato com nossos consultores online para que possamos te ajudar a encontrar as melhores opções de financiamento.

  40. Mauricio disse:

    Tenho 6 mil de fgts Ganho 1135 na carteiras tem como eu conheço um financiamento

    1. Ana Paula disse:

      Entre em contato com nosso consultor no fim da página que ele poderá lhe instruir quais os passos que você precisar seguir para dar entrada no seu financiamento da caixa.

  41. Railda disse:

    Ganho 1700 e tenho 15 mil no fgts da pra financiar um apartamento de 200 mil

    1. Ana Paula disse:

      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  42. Ivaneide Cordeiro da Silva disse:

    Consigo financia um imóvel de 300. 000 dando 20 por cento a renda e 4.700.

    1. Ana Paula disse:

      Olá, Ivaneide.
      Entre com contato com nosso consultor online no fim da página que ele fará uma simulação baseada na sua renda. Aí você saberá se consegue financiar um imóvel neste valor e ainda te dará uma previsão de quanto será suas parcelas e te indicará imóveis disponíveis pra venda. Sobre o tempo de entrega vai depender de quando você comprou o imóvel.

  43. Claudia disse:

    Gostaria de saber ser consigo financiar uma casa ou um apartamento com salário de 1500

    1. Ana Paula disse:

      Oi, Cláudia, tudo bem?
      É possível financiar um imóvel com pouca renda.
      Para descobrir qual imóvel cabe no seu bolso – e com as melhores condições de pagamento, entre em contato com um de nossos consultores online.

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